도안 상대동 상가 분양 아이타워 575, 579 대전 유성구 임대

도안 상대동 상가 분양 아이타워 575, 579 대전 유성구 임대

상가 분양 및 임대는 주거용 부동산에 비해 적절한 위치와 상권, 유동 인구 등 다양한 요소를 고려해야 하는 결정 과정을 필요로 합니다.

 

입지적 장점 및 인구 흡수, 분양가 등이 중요하게 생각되며 안정적인 투자 수익 및 임대 수익 등을 살펴봐야 할 것인데요.

 

이러한 조건에 부합하는 현장으로 대전 유성구에서 주목받는 지역 중 하나인 도안신도시 내의 상대동 상가 아이타워 575, 579를 소개하려 합니다.

본 글에서는 분양에 관한 실질적인 정보를 제공하고 계약 문의 방법도 안내하려 하는데요.

 

자세한 문의 사항은 대표 번호 및 링크를 이용해 담당자를 통할 수 있으니 참고 바라며 글을 시작하겠습니다.

▪ 대표 번호 : 1899-9639

▪ 폼 링크

상대동 아이타워 575,579

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목차

1) 사업 안내

2) 주변 입지

3) 업종 개요

4) 마치는 글

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1) 사업 안내

대전광역시 유성구 상대동 575, 579번지로 항아리 상권을 확보하는 아이타워 상가가 들어섭니다.

 

두 건물이 동시에 올라서고 있으며 지하 1층 ~ 지상 5층의 건축 규모를 갖추는데요.

 

주차대수는 각각 22대와 23대이지만 가운데로 주차장이 들어설 예정이기에 보다 넉넉한 자리를 확보할 수 있을 것으로 생각됩니다.

대지면적은 각각 299.14평, 311.15평으로 차이가 있으며 연면적도 1,116.91평과 1,156.69평으로 다른데요.

 

2024년 하반기를 목표로 건축되고 있기에 좋은 호실을 선점하고 선임대도 중요할 듯합니다.

 

아래의 글에서는 주변 입지 환경부터 특징까지 살펴보고 예약 및 문의 방법을 안내하겠습니다.

2) 주변 입지

상대동 상가 아이타워 575와 579는 아이파크 시티 1,2단지의 단지 내 상가 역할과 대로변을 맞닿는 입지로 주변 세대를 흡수할 수 있는 항아리 상권인데요.

 

해당 아파트뿐 아니라 주변의 여러 단지를 합하여 인접 세대가 약 5천여 세대에 이를 것으로 안정적인 임대 수익 및 투자 수익을 기대할 수 있습니다.

대단지 정문 앞에 위치한 메리트와 유동 인구가 많은 지역에 위치하여 높은 수요가 예상되는데요.

 

여기에 더해 고정 고객 확보에 유리한 조건을 갖췄으며 장기적으로는 자산 가치 상승도 바라볼 수 있습니다.

 

또한 가시성이 좋은 삼거리 코너 위치가 주는 접근성과 인접한 주차 옵션이 편리한 방문을 끌어낼 수 있을 것인데요.

사업지와 연결되는 횡단보도가 설치되어 안전하고 빠른 이동 및 방문이 가능하기에 주변을 대표하는 프라자로 자리매김하는 것을 예상할 수 있습니다.

 

상대동은 유성 IC와 멀지 않은 위치이며 도안대로 연결된 입지로 추후 도안 2 지구까지 모두 완료된다면 당 사업지는 보다 넓은 배후 수요를 받아낼 수 있을 것으로 생각됩니다.

입주민들을 비롯해 도안을 통해 이동하는 잠재 소비자의 접근성도 끌어낼 수 있기에 발전 가능성도 눈에 띄는데요.

 

새로 개교한 초등학교 및 기존의 고등학교, 중학교 등의 학군으로 학원가를 구성할 수도 있겠습니다.

 

이러한 요소를 종합적으로 살펴본다면 현재의 가치와 미래의 가치를 모두 고려하는 투자자 및 직접 운영을 원하는 사업주, 선임대로 좋은 호실에서 운영하고 싶은 예비 임차인 등에게 모두 적합한 현장이라 여겨집니다.

3) 업종 개요

사업지는 메인 도로와 인접하면서도 주거 지역에 가까워 접근성이 뛰어납니다.

 

이미 잘 형성된 단지 사이로 항아리 상권을 누릴 수 있어 안정적인 매출이 기대되는 장점도 있죠.

 

거주민들이 많기에 생활 밀착형 MD 구성이 유리할 것으로 생각되며 주민들의 특성과 요구를 분석하여 알맞은 업종을 선택하는 것이 중요할 것입니다.

 

다음으로 아이타워로 들어설 수 있는 업종에는 어떤 것이 있는지 알아보겠는데요.

1층으로는 빠른 접근성 및 필수 시설로 여겨지는 편의점, 약국, 베이커리, 커피 전문점 등과 부동산, 은행 ATM, 안경점 등이 있겠습니다.

 

2층으로는 ATM과 연결된 은행이나 가족 단위 세대를 위한 레스토랑 및 전문 음식점과 다양한 미용 시설 등이 들어설 수 있겠네요.

 

3층과 4층으로는 필수 메디컬 업종으로 안과, 치과, 소아과, 내과 등과 함께 아이들의 학업을 위한 논술 학원, 입시 전문 학원, 예체능, 코딩 학원 등을 예상합니다.

마지막으로 5층은 가장 높은 층에 위치한 만큼 대형 시설들이 자리할 수 있겠는데요.

 

대형 카페를 비롯해 키즈카페, 필라테스, 스크린 골프 및 야구장 등을 예측할 수 있습니다.

 

고정 고객 및 유동 인구를 흡수할 수 있는 상권으로 여겨지는 당 사업지는 풍부한 미래 가치와 함께 주목받고 있는 상가인데요.

 

관련 업종을 살피시어 알맞은 투자 계획 및 운영 계획에 도움이 되었기를 바랍니다.

4) 마치는 글

오늘은 대전 도안신도시의 상대동에 위치한 아이타워 575, 579 상가의 분양 정보에 대해 살펴봤습니다.

 

유동 인구가 풍부하고 장차 2 지구 개발로 인해 더욱 가치가 상승할 것으로 기대되는 현장인데요.

 

항아리 상권의 위치와 편리한 주차 환경은 운영에 있어 매력적인 요소로 작용해 많은 수요층을 끌어올 수 있을 것입니다.

 

본문이 현명한 투자 결정 및 운영에 도움이 되었길 바라며 분양가, 잔여 호실, 계약 조건 등의 상세 문의는 아래의 대표 번호와 폼 링크를 통하길 바라며 글을 마치겠습니다.

▪ 대표 번호

도안 상가 분양 상대동 아이타워 575, 579 모델하우스

▪ 폼 링크

상대동 아이타워 575,579