힐스테이트 둔산 탄방동 둔산동 상가 분양 힐스에비뉴 정보

힐스테이트 둔산 탄방동 둔산동 상가 분양 힐스에비뉴 정보

대전광역시 서구의 둔산동 및 탄방동 일대는 현재 상업적으로 매우 각광받고 있는 지역입니다.

 

특히, 이 지역의 새로운 랜드마크로 기대되는 힐스테이트 둔산은 상업 시설 분양을 앞두고 많은 주목을 받고 있는데요.

 

주거 시설과 함께 들어설 상가는 힐스에비뉴 둔산이며 이 글을 통해 해당 단지의 내용 안내 및 위치적 이점 등을 알아보겠습니다.

 

사업체를 운영하려는 분 또는 투자를 고려하고 있는 분들에게 유용한 정보가 될 것으로 생각되며 당 현장의 분양가 및 잔여 호실, 계약 조건 등은 아래의 방법으로 문의하세요.

▪ 대표 번호 : 1899-9639

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힐스테이트 둔산 상가

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 목차 

1) 사업 안내

2) 입지 분석

3) 특징

4) 마치며

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 1) 사업 안내 

도심 속 새로운 상업 시설로서, 주민들에게는 쇼핑과 문화생활의 바람직한 공간을, 사업가와 투자자들에게는 매력적인 기회를 제공할 것으로 생각되는 힐스테이트 둔산 상가 힐스에비뉴의 사업 안내입니다.

 

서구 탄방동 591번지와 592번지에 들어서는 신축으로 중심상업지역, 지구단위계획구역으로 건축되는데요.

 

오피스텔과 근린생활시설이 함께 공급되며 지하 7층에서 지상 37층의 건축 규모로 총 4개 동으로 올라섭니다.

오피스텔은 총 600호실이며 상가는 55개실인데요. 주차 대수는 오피스텔 805대와 근린생활시설 52대로 총 857대를 갖추는 것을 알 수 있습니다.

 

2026년 하반기 입주 예정이기에 지역 내 관심을 갖고 있던 분들이라면 계약 조건을 확인하시어 좋은 호실을 선점하는 것이 중요할 듯하네요.

 

계속해서 당 사업지의 입지 환경 및 특징과 권장 업종 등을 살펴보겠습니다.

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 2) 입지 분석 

대전 둔산동 및 탄방동은 우수한 교통 인프라와 쾌적한 생활환경이 결합된 지역으로, 이곳으로 들어서는 힐스에비뉴 둔산 상가 분양은 잠재적으로 안정적인 수익률을 기대할 수 있을 텐데요.

 

사업지는 지하철 1호선의 정거역인 탄방역과 시청역을 가까이 두는 더블 역세권으로 300~500미터 내외의 초역세권 입지를 갖춥니다.

 

지하철을 이용하는 유동 인구가 풍부해 그 수요를 흡수할 것으로 기대하며 주변으로 계룡로, 한밭대로 등의 굵직한 도로로 쾌속 교통망도 가치 상승에 주요할 것으로 생각되네요.

반경 1킬로미터 내로는 다양한 주거 인구 및 직장인 약 14만 명을 두며 탄탄한 배후 수요를 확보합니다.

 

시청과 검찰청, 서구청, 법원 등의 행정 타운과 공기업 및 대기업의 지사 사옥이 많아 경제의 중심지로 2030 세대부터 4050 세대까지 소비력이 풍부할 것으로 기대되는데요.

 

근거리 백화점 및 대형마트, 영화관, 대형 메디컬 시설 등 모두 갖춰져 있기에 중심 생활권으로서 안정적인 소비층을 확보할 것입니다.

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또한 도보 거리로 통학이 가능한 탄방 초등학교를 비롯해 명문 초, 중, 고등학교가 인접하여 다양한 학원 시설들의 인기도 높은데요.

 

중심 학원가 외에도 주거 지역 근처로 많은 사교육 학원이 많이 필요하기에 당 사업지의 메리트도 확인할 수 있겠습니다.

 

쾌속 교통망부터 일자리, 교육 환경, 생활 인프라 등 풍부한 유동 인구로 이에 맞는 여러 업종이 들어설 것으로 생각되네요.

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 3) 특징 

세련되고 편안한 생활을 추구하는 현대건설의 힐스테이트의 브랜드 프리미엄을 갖춘 힐스테이트 둔산의 상가 힐스에비뉴는 입주민을 확보할 수 있는 장점을 갖춥니다.

 

당 현장의 주변으로는 법조 빌딩부터 공공기관 기업, 병의원, 먹자골목 등이 위치해 여러 시설을 확인할 수 있는데 이동하는 인구가 많아 코너 자리에 위치한 사업지의 노출도가 우수할 것으로 생각되네요.

다른 상가로 유입되는 것보다 힐스에비뉴로의 집객성을 확보하기 위해서는 앵커테넌트의 배치가 중요할 것입니다.

 

1층과 2층으로 나눠진 현장은 1층으로는 36개의 호실이, 2층으로는 19개의 호실이 설계되었습니다.

 

1층은 2 구역으로 나눠서 앵커 테넌트존 및 데일리, 푸드, 서비스존의 입점을 끌어낸다면 핫플레이스로 자리할 수 있을 텐데요.

유명한 프랜차이즈, 지나가면서 쉽게 구매할 수 있는 편의 시설과 가볍게 즐기기 좋은 음식점 및 입주민들을 위한 서비스 업종 등을 내세워 1층으로 접근을 끌어낼 수 있겠습니다.

 

2층에는 메디컬, 에듀존 및 액티브존으로 내과, 안과, 소아과 등의 메디컬 센터 및 사교육을 위한 학원과 고정 수요를 확보할 수 있는 피트니스, 요가, 스크린골프장 등이 권장됩니다.

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 4) 마치며 

본문에서는 브랜드 프리미엄을 갖춘 힐스에비뉴 둔산 분양에 대한 핵심 정보의 이해를 돕기 위해 구체적인 내용을 제공하고자 했습니다.

 

이를 통해 사업 또는 투자 계획에 실질적인 도움이 되기를 바라며 잠재력을 파악하시어 미래 지향적인 결정을 내려보시기 바랍니다. 

 

둔산동과 탄방동의 입지적 장점을 누리고 유동 인구를 흡수할 수 있는 현장으로 생각되며 다가올 입주를 위해 빠른 선점이 우선으로 여겨지는데요.

 

해당 내용에 대해 관심 있는 분들은 담당자에게 예약하시어 모델하우스 방문 및 자세한 내용 문의하시길 바라며 글을 마치겠습니다.

 

▪대표 번호 : 1899-9639

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